等大家匯報完后,王鴻濤思考了會,講道:“同志們,我覺得大家應該達成一個共識,‘爛尾樓’要防治并舉。無論現有存量是多少,只要我們下功夫總會處理完,但決不能繼續出現‘爛尾樓’現象。城市在發展,你們也從中斡旋積極解決,部分爛尾樓獲得重生,但也還有不少爛尾樓,尤其是一些涉及拆遷的,回遷遙遙無期。我們必須對爛尾樓‘動刀’,充分發揮政府法院聯動機制作用,積極推動遺留問題處置,全力維護群眾合法權益,加快解決爛尾樓、回遷慢等問題!在不新增爛尾樓的前提下,對之前的爛尾樓將以8月和12月為時間節點,限期解決!
按照‘一個項目一個專班’的原則,對尚未復工的存量爛尾樓和進展緩慢的城棚改回遷項目,逐項目制定處置工作方案,明確目標任務、方法步驟、整改措施、責任單位和責任人。借鑒已有成功經驗,按照‘尊重歷史、面對現實、屬地負責、妥善解決’的原則,確保各項任務按期完成。
下面,我提幾點具體要求:1、各區、開發區是爛尾樓、回遷慢遺留問題處置的責任主體。要掌分類梳理、綜合施策,緊盯各項目債務認定、破產重組等環節,針對性地做好處置工作。各區、開發區要逐項目制定建設方案,嚴把工程建設、竣工驗收、回遷安置、手續辦理等環節,直至項目竣工交付、回遷安置。2、要求各區、開發區積極主動與法院溝通對接,充分發揮政府行政權和法院司法權的協調配合,把握事前、事中、事后三個環節,推進遺留問題徹底解決。3、市級部門要全力支持配合。發改、住建、司法、公安、信訪、城改等要各司其職,有效協調配合,確保政府法院聯動有效推進。同時,市級相關部門在項目規劃指標、土地資源配置、新老政策銜接等方面給予支持,共同解決遺留問題。4、處置不力將按程序進行問責。采取“每周檢查督導、每月考核通報、專題協調推進、全程掛賬銷號”等方式,督促加快遺留問題處置工作。
對遺留問題處置不力的,按照市委市政府要求,約談區級分管領導和相關負責人,對達不到工作時限目標的,按程序進行問責,直至調離工作崗位!
同時,要建立遺留問題處置長效機制,防止已復工續建項目出現再次停工。
對于防止繼續出現‘爛尾樓’現象,市政府組織住建、國土等部門,拿出行之有效的措施,出臺政策性文件,規范房地產開發行業。
要嚴格執行土地出讓規定、實施項目建設全過程監管、加強商品房預售許可管理、強化商品房預售資金監管、規范商品房交付行為、健全房地產信用管理開發項目。
要大力推行“交房即交證”,開發企業不能按期交付房屋,引發群體性事件,造成嚴重社會影響的,將相關開發企業記為信用等級差的企業,向社會公示,并按有關規定予以處理。
商品房預售資金,包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款,應全部直接存入專用監管賬戶進行監管,開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。
資源規劃、住建、城管部門應建立‘一項目一檔案’制度,自項目開工至竣工依照各自職責對工程建設情況實施全方位管理,做到‘一月一巡查’、發現問題及時糾正。”
最后,王鴻濤說道:“同志們,我再重申一遍,長安市不靠土地財政、房地產吃飯!所以,我們要對房地產行業嚴加監管,努力控制房價的增長,不要讓老百姓把幾代人的積蓄投資在一套房子里。住建部門要大力建設人才房、廉租房、公租房、經濟適用住房等各類保障性住房,越多越好,我希望長安市是全國保障房最多的城市,讓老百姓都有便宜的房住。至于有錢人想住改善型住房、別墅之類的,少量開發高品質房即可!今后,但凡哪個縣區出現‘爛尾樓’現象,紀委必須問責!”
最后,市長胡昊表示:各單位、各部門要高度重視書記的講話精神,堅決貫徹落實書記的指示,市政府會立即組織相關部門,出臺一系列的措施和政策,管理好房地產開發,防止繼續出現爛尾樓現象。
會議結束后,王鴻濤動身,現場視察“爛尾樓”項目,檢察院院長田豐、法院院長汪安南、副市長周雄、秘書長拓曉軍以及住建、國土、規劃等部門領導陪同,住建局負責通知企業。
到達高新區的棉鈴公寓時,高新區黨工委書記江海洋和項目負責人已經在現場等候。
江海洋匯報道:“書記,這個項目于2014年停工,前幾天有人拍了個視頻,題為‘爛尾樓里的業主們’,頻頻登上熱搜,影響很大很惡劣!”
王鴻濤說道:“我們工作沒做好,怪不得別人說三道四,現在是自媒體時代,人家如實報道,情況也屬實,就是他們的自由,我們該想的是如何把問題解決了!”
看到來了一群領導,有人認出了王鴻濤,馬上跑出來十幾名業主,熱情的打招呼,還有人說:“王書記來了,真是太好了!您一定要幫我們解決問題呀!”
王鴻濤笑著說:“讓你們受委屈了,我來就是要徹底解決問題,現在先看看,了解一下情況?!?br/>
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第815章 爛尾樓——防治并舉
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