蕭良點點頭，跟許建強詳細說道：“拆除后拿地重建商業項目是利潤更可觀，檔次也更高一些，但是動用的資金規模大不說，建設開發周期動輒就要兩三年，算上招商、物業銷售，消化周期就很難預估了。倘若在主城區邊緣拿到合適的空置廠區，進行商業化改造，除了能有效控制資金投入、建設消化周期短之外，也能最快速度的讓許總的招商運營團隊充分發揮所長！當然，泛華甚至都不需要動用資金將改造的廠區全部接過來，承租就可以進行運作……”

    “不錯，不錯！”

    許建強拍著大腿叫好道，

    “為這個，就值得我今天好好敬你幾杯酒，我們現在找個地方喝酒去。不要怪我小氣啊，今天不直接在這里招待你們。這里是純粹做排場的，也是有我一些年輕氣盛的意味在里面。今年有些不景氣，泛華也不得不收縮各方面開支，今年這里就沒有動用過。再一個，樂宥那家伙脾氣比較倔，我現在都沒能好好勸動他，還是分開喝酒比較好，免得撞上影響氣氛……”

    蕭良猜測前世許建強很快就跟樂宥分道揚鑣了。

    許建強之前就帶著他們參觀頂樓專屬空間，沒有帶他們參觀樓下泛華建設的辦公區域，這時候又聽他這么說，蕭良就更心知肚明了。

    有些建議可以跟許建強說，就沒有必要讓樂宥參與進來。

    這也正常，許建強剛到東洲，也許是強龍難壓地頭蛇，很多事情需要樂家出面疏通，但許建強已經在東洲扎根三年，也形成自己的團隊，樂宥及背后的樂家又不像是好的合作伙伴，當然得想辦法擺脫。

    良禽擇木而棲嘛，要是許建強不做選擇，蕭良還真不會高看他一頭。

    蕭良笑了笑，表示完全理解。

    許建強帶上秘書周華以及兩名核心助手，也是泛華建設目前負責開發建設與招商運營的兩名副總，分頭坐兩輛車趕到東洲大酒店。

    東洲大酒店與新華通大廈在同一條街上，相距不到兩公里。

    東洲大酒店十六層高的主樓在九十年代之前，一直都是東洲市城區的地標建筑；這兩年才有新華通等三五棟大廈的高度超過東洲大酒店的主樓。

    坐進東洲大酒店頂樓的豪華包廂里，蕭良更是不吝嗇言語，進一步暢述他對東洲市未來的城區各種商業形態的發展判斷，重點自然也是城區舊廠改造各種商業的可能。

    東洲市這兩年經濟發展不如錫江，跟歐美發達地區更是不能相提并論，但早年在國內也算工業部門較為齊全、發展較好的地區。

    然而在八四年地市合并之初，東洲市包括屬縣在內，超過百分四十的工廠都集中在東洲主城區范圍之內。

    八四年東洲作為沿海開發城市之一，設立經濟開發區推動招商引資工作，鄉鎮企業也開始蓬勃發展，但一直到近年來，市委市政府才著手推動城區工廠外遷，給城區發展騰出更多的空間。