站在主席臺上、西裝革履的拍賣官郭云昌和李忠清望著寬敞的禮堂中稀稀疏疏坐著的七十多人，有些失落，十二家報名競拍的公司中有七家是本地市級和區級建筑公司，各個Z府部門的領導和請來的本地新聞記者就有二十多人。

    去年十二月初，兩人隨羊城市長李明燦在鵬城特區觀摩過第一次土地公開競拍，當時能容納千人的市Z府會堂座無虛席，四十四家房地產公司，還包括九家外資房地產公司報名競拍，由二十一名港商組成的“鵬城第一次土地拍賣參觀團”成員到場觀摩，國家部門領導和十七個城市的市長被邀請現場觀摩。

    六十多名記者現場報道，競拍火爆，最后競投的那塊地，被鵬城順圓房地產公司以五百三十五萬元的高價競拍成功，記憶猶新。

    為了證明實力，避免中途反悔，這次參與競拍的房地產公司和建筑公司都先交了五十萬元的風險準備金。

    令人欣慰的是，政府部門出面，請來了鵬城順圓房地產公司報名競拍，聽說總公司的總經理孫健今日親臨現場。

    “一號三百萬元！”

    “四號三百零五萬元！”

    “七號三百一十萬元！”

    “十一號三百一十五萬元！

    ……

    一輪叫下來，競拍價只有三百五十五萬元。

    坐在會場前排的李明燦雖然心里早有準備，但臉上還是有些尷尬，雖然羊城的地價不能與鵬城特區相提評論，但一萬七千多平米土地最起碼也要賣出四百萬元！

    如今容許國有土地有償轉讓，但沒有哪個城市進行公開競拍？就是擔心土地流拍，影響當地Z府的聲譽。

    二月二十五日，國W院印發《關于在全國城鎮分期分批推行住房制度改革的實施方案》，決定從八八年起，用三五年的時間，在全國城鎮分期分批把住房制度改革推開，要求各省、自治區、直轄市要制定本地區分期分批的實施規劃，于今年六月底前報國W院住房制度改革領導小組。

    按照社會主義有計劃的商品經濟的要求，實現住房商品化。

    住房制度改革的大方向定了，但國企和事業單位的干部職工習慣單位分配住房，誰愿意、誰拿得出來七萬元購買一套商品住房？

    沒有多余土地給干部職工蓋房的事業單位，直接找主管政府部門要土地，還向上級部門要一部分建房費，只要不要錢，上級部門都是無償劃撥土地給事業單位用于建設干部職工宿舍。

    七家羊城本地市級和區級建筑公司如今的市政工程建設任務都完成不了，哪愿意投資三百多萬元到這塊地上搞房地產開發？都是政府部門下令過來活躍拍賣現場氣氛的，五十萬元的風險準備金都沒有交。