要求參加公開競拍的房地產公司的注冊資本是2000萬元，鵬潤投資公司的注冊資本就是2000萬元，朋友通知后，他第一個報名參加競拍，拿到了1號號牌，信奉因果的黃光宇認為菜戶營立交橋地塊就是為鵬潤投資公司準備的，是他進軍京城房地產的風水寶地，一定要拿到手，起拍價4.5億元，估計要5.5億元才能拿到手，找大哥黃光欽借款2億元，承諾等地拿到手后，抵押給銀行，歸還2億元，還承諾將這個工程交給新恒基集團的建筑公司建設。

    “要是順圓地產集團加入公開競拍，大哥估計這塊地最后的成交價是多少？”

    看見李友華和喻學強一行人代表順圓地產集團參加公開拍賣會后，黃光宇突然預感不妙，對發起家電價格戰有些后悔，孫健不會讓他便宜拿到這塊地的，拍賣場上，價高者得，對于財大氣粗的孫健來說，為了爭口氣，多花一個億也值得！

    在場眾人不會認為孫健以錢壓人，相反認為黃光宇自不量力！

    “二弟，我估計極有可能超過6億元?！?br/>
    黃光欽伏在黃光宇的耳邊低語，也預感不妙，手握5.8億元的二弟極有可能拿不到這塊“風水寶地”。

    “大哥能否再借給我5000萬元？超過6.3億元，我就放棄！”

    黃光宇也在大哥的耳邊低語請求。

    “二弟，以如今的土地市場行情，超過6億元，這塊地就失去了投資價值，一旦政府真的實行商業和住宅用地公開拍賣制度，就會有更多的商業和住宅用地拿出來公開拍賣的?！?br/>
    黃光欽慶幸自己開發新恒基國際商城和京城靜安中心的二塊商業用地都是按協議方式拿到的，要是按照公開拍賣方式拿地，便宜30%都不止，新恒基國際商城和京城靜安中心都有較大的升值空間，勸弟弟不要太執著這塊地，以免走火入魔。

    新恒基集團1997年靠銀行貸款建成的新恒基國際大廈是一座平米甲級寫字樓，位于繁華的國際商務區中心地帶，在外人的眼里燈光璀璨，富麗堂皇，就是一顆搖錢樹，但外人不知道，建成就碰到了1998年的亞洲金融危機，京城低迷的房地產市場雪上加霜，瀕臨崩潰，每月收取的租金還不夠貸款利息，為了歸還到期的銀行貸款，以每平2500元的均價出售了平米，回籠資金6700多萬元，剩下平米，靠出租房屋收取租金；1998年政府開始救市，宣布停止福利分房，京城房地市場價才有起色，黃光欽借給弟弟的2億元也是以京城靜安中心的土地抵押用于開發的貸款！

    “大哥給小弟一次機會？”

    “二弟，誰叫我們是親兄弟，大哥答應你?！?br/>
    兄弟情深，黃光欽不忍弟弟在這次競拍過程中遭遇失敗，在心中留下失敗的陰影，準備用新恒基國際大廈抵押貸款5000萬元，交給二弟周轉。

    “多謝大哥！”

    黃光宇的眼睛順潤。

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    “我叫劉金武，這是我同事張宏宇，我們兩人作為這次公開土地拍賣的主持人，歡迎各位來賓來到市土地拍賣中心參與菜戶營立交橋地塊的公開競拍，菜戶營立交橋地塊位于西二環南部，占地面積79.5畝，相當于平米，作為一塊住宅用地，地理位置優越，起拍價4.5億元，每次叫價不能超過500萬元，競拍開始！”